2018-11-29 11:33:34 选调生招聘网 http://www.huatu.com/ 文章来源:央视网
【导读】华图选调生招聘考试网央视网发布:选调生时政热点:北京楼市的冬天来了?限竞房供应翻倍没能拉动成交(2),详细信息请阅读下文!更多资讯请关注华图微信公众号(huatuv),欢迎加入全国选调生备考交流群:1079603880。
2019年还将有4万套限竞房
虽然目前已经有超过20个项目入市,甚至位于二环的佑安府也即将入市,而从趋势看,未来还将有更多项目在2019年取证入市。
北京中原地产数据显示,目前已经出让并开工的限竞房土地累计面积高达658万平方米,但入市的只有302万平方米,也就是说未来几个月还将有300多万平米井喷入市。
北京中原地产首席分析师张大伟预计,2019年,北京楼市供应量将是2018年的2倍以上,目前北京的限竞房入市了约200万平方米的住宅,形成供应1.75万套,但成交签约才3成多,积压了上万套房源。还有100多万平方米约1万套左右的限竞房已经开工,未来3个月会继续井喷入市。
更重要的是,没开工的还有300多万平方米住宅土地,合计还有约3万套。也就是说,未来将有4万套限竞房会在2019年入市。这些供应的增加很可能造成局部区域的供过于求,甚至出现限竞房之间的价格战。
对于明年的市场走势,魏东也预计,首先除了楼市外,中国居民缺少合适的投资渠道,房产仍是首选,一旦政策层面出现松动,钱还是会向房产流动。但目前看来还没有丝毫松动的迹象,所以根据目前情况判断,明年的住宅价格会保持平稳,而受棚改影响严重的三、四线城市则可能出现价格明显下调。
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