2018选调生申论热点：楼市松绑第一枪 兰州打响

1月5日，兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告，在取消部分区域住房限购政策的同时，也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。

申论热点独家模拟预测题及详细解析

【模拟预测题】

【兰州部分区域取消限购，立即引起广泛关注，难道楼市政策真的开始松绑了吗？】

该通知显示，兰州将取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策，同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。

同时，通知要求对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自本通知下发之日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。

针对兰州此次调整限购政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，兰州此次政策调整最核心方面是对部分非核心区域进行了限购松绑，属于微调，但容易受关注。其次是对限购认定要求放松，即外地购房者购房不再核查社保。同时也落实了限售，进而在去库存和防投机方面落实新政策。总而言之，交易不好也会促使楼市政策微调，但对于炒房依然零容忍，所以限售政策会推进。